Courtier Immobilier ANGERS Quartier La doutre (49000)
Céline
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ANGERS – LE QUARTIER DE LA DOUTRE
Un quartier nommé DESIR où il fait bon vivre
La rive droite d’Angers rassemble le quartier historique de la Doutre, l’ancien faubourg St-Jacques et le quartier de Nazareth.
Origine du quartier de la Doutre
Savez-vous que cette appellation vient de la situation géographique de ce quartier qui était en fait la partie de la ville d’Angers située « outre Maine » au cœur des anciennes fortifications de la ville.
Les atouts et charmes de la Doutre
Des ruelles tranquilles et ombragées, des commerces multiples donnent un esprit très village à ce quartier. Tout proche, la Place de la Laiterie permet d’admirer de très anciennes maisons à colombages superbement restaurées. Le Pont de Verdun permet de gagner rapidement le centre ville d’Angers.
La doutre compte plus de 147 305 habitants . Le parc de logements, de 81 159 a suivi une croissance de 6,06% depuis 1999. Le parc se décompose en 24,12% de maisons, 75,88% d'appartements et 32,22% de propriétaires.
La doutre compte 3 426 habitants par km2. La population de plus de 60 ans représente 18.12%. Les activités des habitants de La Doutre se répartissent en 0,07% d'Agriculteurs, 1,89% d'Artisans, 8,57% de Cadres, 13,70% d'Employés, 10,37% d'Ouvriers et 18,22% de Retraités.
Un patrimoine architectural et culturel bien présent
Outre ces demeures médiévales à colombages, le quartier de la Doutre recèle d’édifices (ensemble religieux et hôtels particuliers). Le Musée Jean Lurçat et de la tapisserie contemporaine est installé dans l’ancien hôpital Saint-Jean. Il représente un témoignage du style gothique angevin et l’architecture hospitalière de l’époque. Le Chant du Monde, chef d’œuvre de Jean Lurçat est installé dans l’ancienne salle des malades.
Le Théâtre Le Quai, l’Ecole Nationale Supérieure des Arts et Métiers, le port fluvial d’Angers et la Place de la Rochefoucault, autant sites à découvrir dans le quartier de la Doutre à Angers, véritablement riche et animé
.S’installer dans le quartier de la Doutre
C’est le rêve de beaucoup de propriétaires et d’investisseurs. La demande est importante mais les appartements et les maisons restent toutefois accessibles aux primo-accédants. De belles occasions existent pour l’achat de maisons des XVème et XVIème siècles. Les travaux de rénovation qui doivent être réalisés permettent d’offrir des prix acceptables à l’achat.
La doutre présente de nombreux programme immobilier neuf en pinel, lmnp ou encore malraux. Défiscaliser grâce à un appartement neuf est une excellente solution pour obtenir des réductions d'impôts.
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