Simulation Capacité d'Emprunt Immobilier

Calcul capacité d'emprunt

Pour démarrer, cliquez sur le bouton et laissez-vous guider par l'assistant.

Cet assistant budgétaire vous permet de déterminer votre capacité d emprunt gratuitement et sans engagement. Ce calcul de capacité d'emprunt immobilier, permet en fonction de votre situation financière personnelle de vérifier votre éligibilité à l'obtention d'un prêt immobilier auprès d'un organisme bancaire et calculer votre enveloppe projet. En estimant votre capacité d'emprunt vous pouvez mieux définir votre projet et vous évaluez au plus juste votre enveloppe et votre mensualité de prêt immobilier.

Les résultats obtenus du simulateur de capacité d'emprunt sont non contractuels, ne constituent en rien un accord de principe de prêt et ne sauraient engager la responsabilité de KG Crédit.

Simulateur de votre capacité à emprunter

Deux colonnes se présentent à vous. La première à gauche en pourcentage, et la deuxième à droite en Euros. Le pourcentage exprime l'endettement pour 100€, et la colonne de droite le montant en Euros qui reste pour vivre par mois, pour la famille. Ainsi présenté, le simulateur est prêt à répondre à vos questions. Cliquez sur "lancer assistant".

Apparait alors un premier questionnaire lié à vos revenus. Vous apportez les chiffres en euros par mois SAUF la prime annuelle, que vous indiquerez pour une année, la simulation calculera en fonction des données portées. Une remarque pour la pension alimentaire, il s'agit bien d'une recette, en aucun cas vous ne porterez la pension alimentaire que vous devez verser (elle se rapportera aux dépenses plus loin).

Vous pouvez additionner tout ce que vous voulez le tableau rendra son verdict à la fin. Bien sûr plus les chiffres seront réalistes et plus vous serez renseigné sur votre capacité à emprunter "réelle". Ce tableau rempli, vous irez cliquer au dessus du tableau sur "CREDITS" qui s'éclairera à son tour. Cette fois la question posée concerne les dettes présentes et à venir, rien d'autre, (l'épargne volontaire est tout à fait accessoire).

Le tableau rempli, à son tour , cliquez au dessus du tableau sur "charges" et voila que la colonne gauche affiche le pourcentage d'endettement que représente les emprunts en cours et le dernier en projet. Ce tableau ne reçoit que des charges calculées au mois (vous pouvez faire l'essai pour vous approprier le calculateur).

Premier exemple, le taux d'endettement est inférieur à 33% alors "Bravo" félicitation votre projet tient la route. Deuxième exemple, votre endettement atteint plus de 40%, même si le restant pour vivre est suffisant votre dossier, n'aura pas un avis favorable. Néanmoins, Notre courtier KG Credit vous proposera de regrouper vos crédits actuels en un seul, ainsi la mensualité devient nettement plus supportable et même votre projet sera finançable.

Explications, dans la plupart des cas le taux d'endettement s'élève anormalement, quand vous additionnez des crédits à la consommation et le prêt voiture par exemple. Ces crédits sont remboursables à tout moment puisqu'il s'agit de credits conso, le courtier en regroupement de credit fera donc rembourser ces crédits qui dévorent le budget, et les ajoutera au financement en projet. Ainsi la mensualité sera nettement plus supportable.

Vous même, vous pouvez tenter l'opération en reprenant votre tableau d'amortissement des crédits conso et vous les ajoutez au montant du crédit à emprunter. Vous pourrez faire varier la durée du crédit pour ajuster le taux d'endettement.

Aussi simple que l'on puisse l'expliquer, il faudra, pourtant observer les règles en vigueur, pour se présenter dans une banque. Aussi, le courtier sera votr allier pour opérer cette transaction, et qui plus est avec les banques partenaires habituelles.

Une fois que vous avez réussi à équilibrer votre budget, contactez nos courtiers pour passer à la mise en œuvre de votre projet. Ne tardez pas les taux remontent lentement depuis décembre 2016.