Courtier Crédit Immobilier ANGERS Quartier Centre ville (49000)

ANGERS – LE CENTRE VILLE TRES CONVOITE

LA CITE aux ruelles typiques

Le schiste ardoisier constitue la base des fondations de la ville d’Angers qui se trouve sur un promontoire qui domine la rive gauche de la Maine. Le quartier historique est ici et s’est constitué au cours du XIIIème siècle et jusqu’au XVème.

Le Château et La Cathédrâle d’Angers font partie intégrante de ce vieil ensemble. On peut y flâner en parcourant de vieilles ruelles typiques et en admirant de très belles demeures fort bien restaurées et entretenues.

Le Centre d’Angers

Non loin de là, le centre ville d’Angers vous accueille avec ses rues commerçantes et piétonnes, festives pour de nombreuses occasions. Les institutions (hôtel de ville, préfecture, bibliothèque municipale, musées) sont également à quelques pas

Le centre ville est ceinturé par quelques boulevards (Bd Foch, Bd du Roi René et Bd. Carnot) au-delà desquels le quartier de l’Esvière par exemple est plus résidentiel et garde un cachet ancien

La gare St-Laud est vite rejointe via la place de la Visitation, quartier très commerçant.

Centre ville compte plus de 147 305 habitants . Le parc de logements, de 81 159 a suivi une croissance de 6,06% depuis 1999. Le parc se décompose en 24,12% de maisons, 75,88% d'appartements et 32,22% de propriétaires.

Centre ville compte 3 426 habitants par km2. La population de plus de 60 ans représente 18.12%. Les activités des habitants de Centre Ville se répartissent en 0,07% d'Agriculteurs, 1,89% d'Artisans, 8,57% de Cadres, 13,70% d'Employés, 10,37% d'Ouvriers et 18,22% de Retraités.

Le quartier des transactions immobilières

Le centre ville d’Angers reste le quartier prisé par les ménages aisés. De même, les investisseurs n’hésitent pas à acquérir des logements en vue de la location aux nombreux étudiants résidant à Angers. La demande dépasse l’offre, ce qui explique des prix relativement élevés. Un exemple : Les prix au mètre carré des appartements anciens de moyenne surface descendent rarement au-dessous de 2100 euros. Ils peuvent atteindre 2400 euros lorsque les biens sont de qualité et dotés d'un parking

Les maisons du centre-ville sont rares à l’acquisition et sont, logiquement, plus chères. Quand elles nécessitent peu de travaux, les angevines de 105 à 120 m2 ne s'échangent pas à moins de 300 000 euros

Les futurs propriétaires et les investisseurs ont recours aux services des courtiers en immobilier et en assurance afin de concrétiser leur projet. En effet, le courtier immobilier, grâce à son expérience et sa relation avec les organismes de crédit, est l’acteur incontournable de tout projet immobilier réussi.

Centre ville présente de nombreux programme immobilier neuf en pinel, lmnp ou encore malraux. Défiscaliser grâce à un appartement neuf est une excellente solution pour obtenir des réductions d'impôts.