Courtier Immobilier Melun (77000)

Melun au cœur d’un département de champions

Melun, ville de la Seine et Marne, qui fut choisie comme chef lieu, grâce à sa position géographique stratégique sur la rive de la Seine. Cet avantage appréciable pour les transports fluviaux, en dehors des voies ferrées et routières, a permis à Melun de s’élever à la hauteur des enjeux de notre temps. Ville universitaire, (facultés de droit et d'économie y sont présentes), centre de recherche au cœur de la ville, Melun, est nichée au milieu d'un poumon vert chargé d'histoires entourées de châteaux médiévaux. Ces bâtisses résonnent encore de la présence d'illustres personnages qui ont marqué l'histoire.

Forêts, parc, jardins, chemins de randonnées, chemins de halage sur les berges de la Seine ou de la Marne, aux portes de la capitale, c'est un eldorado qui offre le repos et la tranquillité aux habitants de Melun.

Melun ville touristique

Les châteaux évoqués réservent des visites grandioses aux touristes : Fontainebleau, le Château de Vaux le Vicomte, et pour les passionnés d'histoire le château de Blandy les Tours les accueillent.

Les rues commerçantes et les marchés joignent l'utile à l'agréable pour les touristes en résidences saisonnières. Les produits régionaux sauront ravir les palais des gourmets. Des produits d'appellation contrôlée confirment ces dires. Au niveau gastronomique les restaurants labellisés garantissent la réputation de la région.

Melun ville culturelle

Beaucoup de propositions attendent les touristes et les Melunais, au rythme des concerts et spectacles, des théâtres et des expositions. Nombreuses sont les animations et manifestations ici et là, la belle saison venue. Les musées vous ouvrent leur porte ; du Musée d'art historique au Musée non moins typique de la gendarmerie, qui est agrémenté des uniformes replacés dans l'histoire de la gendarmerie.

A Melun, les artistes et peintres célèbres ont marqué leur présence au cours de leur vie, tel Cézanne. La ville de Barbizon s'honore de leur passé ; Louis Pasteur a vécu à Melun, nous lui devons beaucoup.

Melun compte plus de 39 400 habitants . Le parc de logements, de 18 920 a suivi une croissance de 8,09% depuis 1999. Le parc se décompose en 14,02% de maisons, 85,98% d'appartements et 27,39% de propriétaires.

Melun compte 4 925 habitants par km2. La population de plus de 60 ans représente 12.98%. Les activités des habitants de Melun se répartissent en 0,00% d'Agriculteurs, 1,64% d'Artisans, 8,35% de Cadres, 18,89% d'Employés, 13,68% d'Ouvriers et 13,90% de Retraités.

Melun au cœur de la région économique

La Seine et Marne est un tissu économique et social très important. Nous savons que l'agriculture occupe plus de la moitié du département, mais le secteur non agricole n'est pas en reste. Selon les statistiques, en 2014, la Seine et Marne affiche 78.000 établissements, en majorité des PME et TPE. Quelques sociétés internationales voire multinationales sont installées dans le département.

Si les emplois progressent très vite, il n'empêche que la démographie augmente encore plus vite à tel point que le déficit de postes est à déplorer. On estime à 45.000 emplois dans le bassin de la Seine et Marne.

Melun présente de nombreux programme immobilier neuf en pinel, lmnp ou encore malraux. Investir grâce à un appartement neuf est une excellente solution pour obtenir des réductions d'impôts.

Melun et le marché de l'immobilier

Les prix de l'immobilier sont dans l'ensemble à un niveau plus que raisonnable, hormis les grandes villes telles que Chelles, Brie Comte Robert, Pontault Combault ou Torcy qui dépassent les 3.000€ le mètre carré. En revanche Melun évolue à 2.200€, suivant les quartiers, mais il y a des disparités.

Meaux connait des prix plutôt stables et même abordables. Les programmes de constructions télescopent les transactions de l'ancien.

A Melun, la baisse des prix est sans doute terminée ! même la périphérie marque une pause. Le chef lieu n'est pas le plus dense non plus

A Chelles, ville plus dense, le marché immobilier plus actif soutient les prix. Les pavillons en bord de Marne ont vu des hausses de 7 à 8%.

Vous recherchez un investissement immobilier

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