Courtier Immobilier MARSEILLE Quartier Marseille 1er arrondissem (13001)

MARSEILLE – Quartier Centre

Marseille, la ville sans doute la plus vieille de France, se nomme la Cité Phocéenne. Le vieux port n'est pas un surnom. Il est le point de passage des activités commerciales et de pêche, un carrefour ouvert sur la Méditerranée .De plus il est le centre de ce demi cercle géographique qui gravite autour. Les premiers arrondissements forment le centre de la ville. L'histoire, la culture sont à l'origine du succès touristique de Marseille. Le centre ville de Marseille, où tout grouille le jour, se calme la nuit venue, pour diffuser son charme ambiant et tempéré.

Centre historique

Ce mot pour dire que nous sommes sur la Canebière à Marseille, et jusqu'à la gare St Charles les immeubles ont changé de peau, le quartier a été rénové. Un conseil : plutôt privilégier les transports en commun pour éviter le trafic dense.

Le quartier St Charles

Le quartier de la gare de Marseille centralise la circulation, une gare routière facilite grandement la fluidité. Quartier ancien, bien sûr, mais pour autant le coup de neuf entre St Charles et la porte d'Aix grandit sous la férule du programme Euroméditerranée. En pleine restructuration ce secteur de Marseille fait la part belle aux étudiants.

Le Panier et Noailles

Les marchés animent ces deux arrondissements. Noailles par sa proximité au vieux port fait le point de ralliement des foules cosmopolites. On ne trouve pas beaucoup de possibilités de locations dans le quartier du Panier. Ce quartier de Marseille est très résidentiel, typique aux rues étroites, la présence des ateliers d'artistes, ne laissent pas présager de rénovation immobilière.

Marseille 1er arrondissem compte plus de 850 602 habitants . Le parc de logements, de 413 808 a suivi une croissance de 7,31% depuis 1999. Le parc se décompose en 16,97% de maisons, 83,03% d'appartements et 45,48% de propriétaires.

Marseille 1er arrondissem compte 3 529 habitants par km2. La population de plus de 60 ans représente 20.36%. Les activités des habitants de Marseille 1er Arrondissem se répartissent en 0,05% d'Agriculteurs, 2,71% d'Artisans, 7,87% de Cadres, 14,55% d'Employés, 8,87% d'Ouvriers et 19,65% de Retraités.

La Plaine et Cours Julien

Ici le dynamisme, la culture, salles de concerts et boutiques branchées. Les associations font ressortir la particularité du quartier. Peu de logements neufs sur le marché, ce secteur est plutôt prisé par les jeunes couples et les étudiants de Marseille.

La Joliette

Voisin de l'Euroméditerranée, la Joliette profite des nouveaux projets urbains. Le neuf attire les jeunes actifs qui se fixent dans ce quartier de Marseille. Placé idéalement, proche du centre, accès facilité par le Tram et pourquoi pas avec la possibilité d'apercevoir la mer, font rêver les futurs acquéreurs.

Belle de Mai

Il faut voir ce quartier avec un oeil neuf, sinon la nostalgie générée par ses friches industrielles, ses vieux entrepôts, repousserait le nouvel acquéreur. En revanche les programmes transforment la Belle de Mai et vous feront oublier ce passé laborieux. Là encore proximité du centre et de la gare de Marseille sont essentiel dans votre choix de résident.

Les Chartreux

Le côté village est un atout que l'on ressent, à la première impression. L'urbanisation est variée et présente beaucoup de logements neufs. Les moyens de communications par le métro (trois stations) et l'accès à l'autoroute Nord, contribuent pleinement au désenclavement de ce quartier de Marseille.

Longchamp

De style Haussmann le parc immobilier est traditionnel, et également des programmes de construction de logements neufs se déploient en ce moment. Réservé ce quartier de Marseille profite du centre ville sans les inconvénients bruyants. Un atout indéniable, le parc paisible et reposant, les monuments historiques présents donnent un cachet original, à l'évidence recherché par les citadins.

Marseille 1er arrondissem présente de nombreux programme neuf en pinel, lmnp ou encore malraux. Acheter grâce à un appartement neuf est une excellente solution pour obtenir des réductions d'impôts.