VERSAILLES A DECOUVRIR, VERSAILLES A VIVRE

Découverte de Versailles

Comment évoquer la ville de Versailles sans penser à son château et à ses jardins à la française. Siège de la monarchie sous le Roi Louis XIV, Versailles conserve son côté bourgeois bien que les Versaillais le réfutent du bout des lèvres

La ville de Versailles entoure le château et l'enlace artistiquement. La ville reste très résidentielle même si elle n'est que le faire valoir de la magnificence architecturale de renommée mondiale. Versailles est situé sur la trajectoire de Paris - Normandie. Placée sur la carte dans le département des Yvelines, région Ile de France, on y dénombre environ 85.000 habitants ; chiffre en baisse depuis 1975. Sa densité au km2 est 3264 habitants (chiffres de 2014) . Ces chiffres sont à comparer aux 162 habitants au km2 de moyenne nationale.

Le siècle de gloire n'est pas effacé. Versailles perpétue la grandeur de la France, sublimée par tant de joyaux.

Banlieue Ouest de Paris

Versailles, préfecture des Yvelines, est entouré en allant vers l’Est par Vaucresson, Marne la coquette, et Ville d'Auray. A l’ouest, on trouve Guyancourt, Saint cyr l'école et Roquencourt. En direction du Sud Est, on découvre Viroflay Vélizy-Villacoublay et Jouy en Josas, Buc et au Nord Chesnay

Seulement à 17 kms de Notre Dame de Paris, Versailles est avant tout une ville résidentielle. Son économie est essentiellement tertiaire. Le tourisme contribue largement au dynamisme économique de Versailles

Il faut le dire et le redire : Versailles doit beaucoup à Louis XIV. Toutefois, les maîtres d’œuvres célèbres que sont Mansart architecte, Le Nôtre jardinier sont à honorer de la même manière.

Versailles compte plus de 86 477 habitants . Le parc de logements, de 40 910 a suivi une croissance de 1,52% depuis 1999. Le parc se décompose en 11,75% de maisons, 88,25% d'appartements et 48,71% de propriétaires.

Versailles compte 3 326 habitants par km2. La population de plus de 60 ans représente 19.61%. Les activités des habitants de Versailles se répartissent en 0,03% d'Agriculteurs, 2,17% d'Artisans, 19,28% de Cadres, 12,75% d'Employés, 3,68% d'Ouvriers et 17,87% de Retraités.

Le vieux Versailles existe

Ce quartier sud de Versailles serait installé sur les fondations du village médiéval. C'est le coeur historique de la ville. Des monuments étonnants sont bien conservés ; citons le Couvent des Récollets et le Grand Commun où étaient installées les cuisines de la cour. On peut ajouter l'Hôtel des Affaires Etrangères et de la Marine. Tous ces bâtiments ont été construits sous le règne de Louis XIVcar sa majesté avait fait table rase du passé, "d'une autre époque" semble-t-il.

Versailles de nos jours

Versailles est devenu une ville touristique. Le château attire chaque plus de 3 millions de visiteurs. La conséquence néfaste sur la vie des Versaillais et des Versaillaises réside principalement dans le manque de stationnement. Le stationnement payant généralisé fait grincer les dents.

La ville connait ses fans et fervents soutiens. Les réseaux sociaux quant à eux sont plus partagés. Le business se développe un peu trop au travers des visites selon certains ; l’occasion opportune de prélever la "dîme" à tout moment.

Versailles Immobilier

Les prix de l'immobilier au mètre carré à Versailles affichent la tendance du moment. Les appartements oscillent entre 3100 € dans les Yvelines et 4.900 € du côté de Buc. Les maisons évoluent à des prix très homogènes de 4.180 € à l'approche de 5.000 €.

Petit tour dans les communes environnantes et l’on constate que la Ville d’Avray propose même 5.100 € le m2 en appartements et jusqu'à 6.617 € dans les maisons. Saint Cyr l'Ecole reste abordable en comparaison avec 3.800 € le m2 en appartement ou maison.

Les logements datent en général du milieu du 20ème siècle. On compte une moitié de propriétaires à Versailles ; en revanche les logements sociaux ne représentaient que 15% au dernier pointage. La densité des logements tend à se massifier, mais reste en retrait par rapport aux villes de la couronne de Paris

Versailles est une ville aisée, la bourgeoise y est revendiquée. Des familles dont la généalogie remonte à la belle époque marquent leur différence. Il faut souligner que le territoire se découpe en 3 parties, un tiers pour le Château et ses jardins, un second pour les garnisons militaires et le reste est urbanisé.

Versailles affiche de nombreux maison neuve en loi pinel, location meublée ou encore monuments historiques. Défiscaliser avec à un appartement neuf est une excellente solution pour obtenir des réductions d'impôts.

Courtier Immobilier à Versailles

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