Immobilier en marche droit vers les impots et CSG
Voila la torpeur de l'été, la torpeur fiscale aussi comme un rhumatisme, qui fait roucouler bizarrement, c'est le moment idéal pour mettre en place les nouvelles règles de prélèvement fiscal. Comment épargner dans l'immobilier ?
La nouvelle fiscalité en place
Les petits épargnants en assurance vie et immobilier paieront
Alors que les baisses d'impôts faisaient partie des discours de campagne électorales, la baisse de la taxe d'habitation devra satisfaire 80% des français. En revanche, ou est le contre poids? il semble que le balancier ne s'équilibrera qu'en ponctionnant les classes moyennes et à fortiori les épargnants dans ces tranches précisément.
Cela ne peut surprendre le contribuable, bien entendu, ce genre de promesse n'a jamais su convaincre tout juste celui qui n'est pas concerné. Ne comptez pas sur les médias pour en savoir plus... juste, ils se plaindront du manque de mansuétude en provenance de l' Elysée.
Assurance vie et immobilier locatif dans le collimateur
D'un côté, l'Etat a besoin de l'épargne des français en France, bien sûr, aussi la fiscalité Pinel, Censy Bouvard et autres procédent en faveur de l'investissement locatif. Cela, sert la cause de l'Etat qui ne peut suffire à couvrir tout le territoire de logements collectifs locatifs et sociaux. Aussi, l'épargnant voit une alternative ou un complément à la retraite par répartition, investit dans ces formules. Qu'il soit dit en passant que ces avantages fiscaux visent à soutenir le marché de l'immobilier pourvoyeur d'emplois, et du même coup donne un effet d'aubance aux promoteurs immobiliers qui surenchérissent les prix de vente. Autant dire tout bonnement que l'épargnant paie deux fois ! Sa remise d'impôt est absorbée par le prix surfait et ensuite la fiscalité mouvante se charge de la deuxième vague. Voyez plutôt.
trop d'impôt tue l'impôt
Fiscalité portée à 30% prélèvement forfaitaire unique pour les revenus de l'épargne assurance vie en point de mire. De plus le flou loin d'être artistique plane au desus de la suppression de l'exonération des plus values (intérêts en assurance vie) laissée depuis longtemps à 4600€ pour un célibataire et à 9200€ pour un couple. Enfin le couperet tranchera les épargnes en assurance vie qui dépasseront 150.000€, c'est à dire, prenons l'exemple du placement que pourra faire un retraité veuf quand il vend sa résidence principale (modeste), pour rejoindre la maison de retraite. Inutile de penser que la feuille de route du gouvernement soit plus encourageante que la feuille d'impôt qui nous était promise.
A lire dossier édito : Propriétaire immobilier ce qui va changer
Ah j'oubliais !! la CSG de 1.7%,
Notre retraité est il concerné ? plutôt deux fois qu'une ?
OUI, Tout d'abord sur les revenus de l'assurance vie, et sur la rente vieillesse s'il dépasse le seuil fiscal. A ce propos, si d'aventure son seuil fiscal lui évitait le prélèvement de la taxe CSG, il lui éviterait du même coup, aussi de prendre place à la maison de retraite car sa seule retraite n'y suffirait pas.
Moralité, épargnants mieux vaut se situer dans les tranches hautes de l'impôt sur le revenu, que proche du seuil imposable. En effet, il serait judicieux de faire un calcul qui montrerait au final le rapprochement des non contribuables sans épargne et notre retraité vu ci-dessus qui voit sa peine bien mal récompensée. La cigale et la fourmi quoi ?
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