L'Ile de France, voilà un nom, au travers du temps, qui ne doit plus indiquer où se situe l'embarcadère. En effet, l'Ile de France englobe la région parisienne plus naturellement. Très fortement peuplée, on recense plus de 12 millions d'habitants en 2014. La densité au kilomètre carré est la plus forte de France avec plus de 1.000 habitants. La région Ile de France représente à elle seule 19% de la population recensée en 2014. Paris se confond avec la région, Paris éponyme, Paris c'est la France. Of Course ! Ile de France
Paris ville représente le département de la Seine avec 5,6 millions d'habitants. Les trois départements qui l'encerclent sont intimement liés, tant les limites ne sont plus qu'administratives, appelée petite couronne. à L'Ouest les hauts de Seine (92), au Nord, Seine Saint Denis (93) et au Sud, le département de Val de Marne (94).
Quatre département s'enroule autour de Paris : à l'Ouest, les Yvelines (78), Au Nord, Ouest Val d'Oise (95), à l'Est, la Seine et Marne (77) le plus vaste des départements et enfin l' Essonne (91). Les hauts de Seine dans le sillage du grand Paris mérite le détour, avant qu'il ne soit trop tard.
L'Ile de France est la région, où se concentre les grandes entreprises. Leurs sièges sont installés à Paris. Ainsi les relations commerciales avec les pays étrangers en sont facilitées. le Bassin Parisien représente 4% du PIB européen. ce n'est pas rien, compte tenu de sonn avance sur Londres. L'attrait de Paris rayonne sur le monde. C'est plus de 92 millions de voyageurs qui ont transités par l'Ile de France. Le tourisme, les salons, les expositions professionnels sont autant d'atouts que la région valorisent.
La hausse de l'immobilier est confirmée dans toute l'Ile de France. Les courtiers en credit immobilier et les professionnels de l'immobilier sont submergés. Montreuil affiche une hausse de 13.4% le trimestre dernier avec un prix qui dépasse 5.000€ au m2. En revanche Pantin fléchit, également à Saint denis avec un prix m2 de 3.080€dans les deux quartiers.
Les Hauts de Seine est haussier dans tout le département la meilleure hausse monte à 6.3% à Issy les moulineaux (6630€). Le chef lieu du département se situe à Boulogne Billancourt, la ville la plus peuplée, dynamique et dans un environnement économique moderne. Boulogne Billancourt dans un écrin de verdure n'attend plus que vous.
Les Yvelines sont beaucoup plus accessibles, si l'on fait exception de Versailles. Avec une hausse Elancourt de 7.7% soit 2.580€ le m2 regagne des places. Saint Germain en Laye revient progressivement dans le marché en baisse de 1.9% mais à 5.550€ au m2.
Dans la Val de Marne les communes sont plus mitigées, le mieux portant Charenton le Pont 6.620€ au m2 en hausse de 8.4%. les communes Creteil et Vitry sur Seine sont baissières. Vincennes stabilise à 6.940€.
Le Val d'Oise grimpe en partant d'un montant inférieur à 3.000€. la meilleure hausse atteint 12.4% à Eaubonne. En revanche Pontoise a connu une chute importante de 20% . Une situation transitoire l'ensemble Cergy Pontoise concentre le milieu de affaires. Seule raison semble-t-il.
Essonne est contrastée Gif sur Yvette la plus chère, sans doute à cause de la proximité de la petite couronne, sans les inconvénients?. Massy se réorganise. A l'opposé Grigny se place en bas de l'échelle des prix, gangné par l'affection des primo-accédants et cela se comprend.Le sud de l'Essonne rejoint les zones de proches ruralités, où les voies de communications font la différence avec les communes à l'écart
En résumé, le marché immobilier francilien flambe maintenant depuis 6 mois . La chambre des notaires en Ile de France annonce une hausse du volume des ventes de manière régulière. Le parallèle se traduit par les hausses des prix.
La capitale est en tête du marché immobilier français, les ventes explosent et la hausse dépasse les 10%, on parle de 8.300€ au m2.
Innovante, possessive, avant gardiste, compétitive, et bien d'autres encore, l'Ile de France nous entraine dans cette course patriotique et fusionnelle.
Paris se construit avec vous ! tout droit en 2024 !
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