Le quartier de Villejean- Beauregard est situé au Nord Ouest du centre ville de Rennes. C'est le plus vaste quartier compris entre la voie ferrée à l'Est et la rocade à l'Ouest. il est aussi le plus peuplé (environ 16.000 habitants)Villejean et Beauregard -Sous quartiers Lande du Breil
Ce quartier est "arrivé" en ville, en 1957, si l'on considère que cette zone était agricole et rural. Ce quartier ressemble à s'y méprendre aux quartiers périphériques des villes de l'ouest qui construisaient des grands ensembles d'habitation à loyer modéré. Il en reste encore aujourd'hui. Ce sont des bâtiments en forme de barre impressionnant.
En contrepartie, de cette excroissance, nous trouvons implantés des établissements d'enseignement supérieur , citons le campus de Villejean, EHESP, IFPEK, et l'ESC (une partie) et enfin les formations du CHU (IFSI). Autrement dit, une population jeune, faite d'étudiants, qui anime le quartier, alors que les extérieurs de ce quartier sont construits de maisons d'habitation et de commerces ici et là.
La piscine villejean Rennes, la salle le tambour, la bibliothèque meublent ce quartier qui vit avec son temps. Même la brigade est maintenant installée. un programme de construction, rénovation est en cours sur 4 hectares "Normandie-Saumurois. L'offre représente plus de trois cents logements.
L'association cinétique anime les danseurs de Hip Hop à villejean.
Beauregard quand à lui, grand parc de 6 HA, est en pleine évolution, cerné par des grues de chantier, qui enjambent de grands bâtiments en construction.
Non loin l'hôpital pontchaillou, accueille plus de 4.000 étudiants en médecine pharmacologie, une ville dans la ville.
Le marché de l'immobilier est actif dans le quartier villejean. Ce sont des secteurs qui offrent un potentiel aux acquéreurs car ces immeubles anciens sont en attente de rénovation ou d'isolation thermique. Dans ces cas ces travaux subventionnés, créent un déficit fiscal bienvenu pour les bailleurs.
La présence du parc crée la dynamique alliant tranquillité et poumon vert.
Le métro villejean Rennes apporte son flot de transhumance, sur le marché de l'emploi, et des affaires.
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